Le contexte
Fermette en pierre de 1908 à Bouillon, 180 m² habitables, R2 (couple, deux enfants, ~48 000 €). Hors zone gaz. Chauffage par poêle bois ancien d'appoint + chaudière mazout en fin de vie.
Le programme
- Isolation plancher de combles perdus par soufflage de ouate de cellulose, 110 m², 30 cm pour atteindre R = 7,5.
- Chaudière à pellets 24 kW, silo textile 5 tonnes installé dans la grange.
- Audit logement pour préparer une phase 2 (ITE) en 2027.
Le chiffrage
| Poste | Facture TTC | Prime obtenue |
|---|---|---|
| Isolation combles soufflée (biosourcé) | 4 800 € | 2 860 € |
| Chaudière pellets 24 kW | 18 500 € | 2 880 € |
| Audit logement | 1 350 € | 720 € |
| Bonus audit | — | 740 € |
| Total | 24 650 € | 7 200 € |
Reste à charge : 17 450 €. La consommation de mazout (4 200 L/an → 5 000 €/an) bascule sur 5 tonnes de pellets (2 000 €/an), économie annuelle ~3 000 €. Retour sur investissement net ~6 ans.
Pourquoi le pellets ?
Hors zone gaz, deux options : PAC ou pellets. La maison en pierre, à forte inertie et mal isolée en façades, demanderait une PAC surdimensionnée. Le pellets supporte mieux les besoins ponctuels, fonctionne à toute température extérieure, et utilise un combustible local (Ardenne).
Phase 2 prévue
L'audit a pré-chiffré une phase 2 en 2027 : ITE partielle sur les pignons (les façades pierres apparentes restent telles quelles) et remplacement des châssis. Le programme entier sera réalisé sur 3 années.
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Renoprime est un service privé d'accompagnement, non affilié à la Région wallonne. Cas reconstitué à partir de dossiers réels.